Kuninkaanportista kehitetään hyvin suunniteltu alueellinen keskittymä, jossa tuotekehitys, tutkimus, tuotannollinen toiminta sekä koulutustoiminta nivoutuvat tiiviisti yhteen. Yhdessä palveluiden tuottamisen ja kaupallisten toimintojen kanssa ne muodostavat houkuttelevan aluekokonaisuuden. Ensimmäisessä vaiheessa alueelle toteutetaan mittava tilaa vaativan kaupan kokonaisuus, joka sisältää mm. auto-, huonekalu-, rautakauppa ja kodinsisustusmyymälöitä jne. Seuraava vaihe on yrityspuisto, joka tarjoaa nykyaikaista, toimivaa ja tarpeiden mukaan joustavaa toimitilaa esim. PK-sektorin yrityksille, teollisuuden T&K-yksiköille.