Porvoon kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 26.9.2007 hyväksyä valmistellun kaupan alueen nk. keskuskorttelin asemakaavamuutoksen. Aluelle oli alkuperäisessä asemakaavassa sijoitettu mm. runsaasti yleisiä pysäköintialueita. Toteutuksen edetessä pysäköinti on sijoitettu kunkin liikerakennuksen tontille. Asemakaavamuutoksella alueelle on osoitettu rakennusoikeutta kaikkiaan 19000 kerrosneliömetriä. Kaavamuutoksen yhteydessä alueelle on myös laadittu sitova tonttijako.

Asemakaavalla pyritään ohjaamaan rakentamista niin, että keskuskorttelista muodostuu korkeatasoinen, edustava ja omaleimainen Kuninkaanportin kaupallisen toiminnan ydin. Alueen keskivaiheille Ratsumestarinkadun varrelle sijoittuu monipuolisen toiminnan mahdollistava julkinen toriaukio. Asemakaavaa laadittaessa otettiin huomioon Ratsumestarinkadun todennäköinen tulevaisuuden leventämistarve.