Alueen lähtökohdaksi ja kärkihankkeeksi on määritelty SRV Viitoset Oy:n kehittämä Smart Tech Center (STC) toimitilakokonaisuus. STC on kylämäinen kokonaisuus, joka tarjoaa pienille ja keskisuurille eri alojen yrityksille niille sopivia tiloja. STC:n rakennukset ovat selkeitä, käyttöjoustavia ja muuntelukelpoisia ja ne säilyttävät identitettinsä elinkaarensa aikana. Konsepti antaa mahdollisuuden yhdistellä toimistotiloja sekä pienehköjä varasto- tai tuotantotiloja. STC Kuninkaanportin suunnittelee Arkkitehtitoimisto Larkas & Laine Oy. Se tulee edustamaan korkeatasoista, modernia ja porvoohenkistä arkkitehtuuria.